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  营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  ：123㎡小高层选用横厅规划、270°转角飘窗，装标约3000元/㎡，装备大金中央空调及地暖

  现在在世界级科创紫竹高新园区内地，呈现了一个问候伦敦尖端豪宅住区切尔西的著作——【象屿天誉蘭香】，容积率仅为1.01！

  占位千亿级工业高新区内地+兰香湖世界高端住所社区+一线湖景资源+超低密容积率+突破性双阳台户型规划+溯源切尔西风格规划。

  虽然是竖厅，可是这个客厅面宽也达到了惊人的约4.5米，标准感彻底不必忧虑。

  项目整个餐客厅均为岩板交给，岩板的尺度达到了2.4米*1.2米，这是市面上十分稀有的大板装备，即便是市区豪宅，用的大尺度也不过是1.8米！

  ✅象屿天誉蘭香营销中心热线（官方预定看房热线）当下，商场的立面遍及选用“真石漆、铝板、玻璃”等用料来勾勒社区立面，或许乍一看的确美丽。

  这不仅是对本钱的投入，更是对年代审美和财物价值的出资，保证修建在未来数十年仍然挺立如新，成为永久的城市景色。

  经过极具典礼感的归家门头，杂乱的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，经过视觉、触觉的不同感官感触，完成了归家的身份转化。

  特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

  外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

  持上海居住证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。

  独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

  利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

  首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

  额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

  新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

  沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

  人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

  实践成交价≤同等级土地住宅均价的 1.44 倍，详细为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。

  以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

  离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

  银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。

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